Erfolgsfaktoren Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität

Der Sheridan Tower ist nach seiner Fertigstellung im Sommer 2018 das erste multifunktionale Gebäude seiner Art in Augsburg mit hohem Wiedererkennungswert, maximalem Wohlfühlfaktor und flexibler Raumaufteilung – alles auf höchstem technischen Niveau. Er bietet Unternehmen die besten Voraussetzungen, um den Herausforderungen der Digitalisierung und Globalisierung zu begegnen, Fachkräfte zu gewinnen und langfristig zu binden. Darüber hinaus wird er Augsburgs erstes LEED-zertifiziertes und mit Platin vorzertifiziertes Gebäude.

Der vom Architekturbüro Rumstadt entworfene Sheridan Tower wird auf höchstem Niveau der Bau- und Energietechnik errichtet. Zu seinen baulichen Highlights zählen unter anderem massive Bauteile, eine hochwertige Wärmedämmung, die Beheizung und Kühlung durch Baukernaktivierung sowie, je nach Erfordernis, auch Kühldecken, die im Sommer eine Klimatisierung überflüssig machen. Die schallabsorbierende Westfassade des Sheridan Towers wird mit einem Absorptionsgrad von 4 Dezibel der von der Marktgemeinde Stadtbergen geforderten Schallminderung gerecht. Der Tower hat insgesamt eine Fläche von 6.500 Quadratmetern. Rund 5.770 Quadratmeter davon sin bereits vollständig vermietet.

Die intelligente Raumarchitektur des Gebäudes bietet den zukünftigen Mietern bei der Gestaltung ihrer Arbeitsräume größtmögliche Flexibilität: Die Open Space Büros auf dem neuesten technischen Stand können bei Bedarf frei und individuell um den zentralen Erschließungskern angeordnet werden. Nachhaltigkeit heißt im Sheridan Tower auch, dass die Räume jeder Zeit und ohne große Zusatzkosten auf sich ändernde Anforderungen, seien sie räumlich oder technisch, angepasst werden können.

Der Sheridan Tower wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Neben einer intelligenten Gebäudesteuerung verfügt er auch über Systeme, die den Arbeitsalltag deutlich erleichtern.

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Neben modernen Kommunikationsstrukturen gehört die Nachhaltigkeit mit zu den Erfolgsfaktoren einer zukunftsorientierten Büroimmobilie. Nachhaltigkeit bedeutet, dass die Räume in Immobilien in Zukunft ohne große Zusatzkosten auf sich ändernde Voraussetzungen, seien sie technisch oder räumlich, angepasst werden können. Sie bringt weiter Finanzierungsvorteile, günstigere Versicherungsprämien durch langfristige Wertebeständigkeit und garantiert geringere Betriebs- und Lebenszykluskosten. Um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes greifbar zu machen, haben sich mittlerweile mehrere Zertifizierungssysteme etabliert. Die LEED-Zertifizierung beurteilt beispielsweise die Nachhaltigkeit des Standorts, die Wassereffizienz, Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen sowie Innovation und Prozess.

Bildnachweis: BFW Bayern

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