Mit der Digitalisierung der bestehenden Aufzugsanlagen geht die RWB einen wichtigen Schritt in Richtung digitale Transformation. Der entsprechende Prozess ist seit März 2023 vorbereitet. Zu diesem Zeitpunkt hat die RWB den Betrieb von 13 Aufzügen an Aufzughelden by Digital Spine übertragen, um die Technologie und die Zusammenarbeit mit den Berlinern ausgiebig zu testen. Durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz kann das Unternehmen große Datenmengen in Echtzeit verarbeiten, um aussagekräftige Erkenntnisse über den Ist-Zustand sowie Informationen über zukünftige Störungen der Aufzüge gewinnen. Das Proptech bietet der RWB die Möglichkeit, die betriebliche Effizienz zu steigern, Kosten zu senken und Ressourcen effektiver einzusetzen. Die Digitalisierung der Aufzugsanlagen kann aus folgenden Gründen nachhaltig sein: 

1. Energieeffizienz: Durch die Implementierung digitaler Technologien können Aufzugsanlagen effizienter betrieben werden. Intelligente Systeme können beispielsweise den Energieverbrauch optimieren, indem sie den Aufzugbetrieb anpassen, um Leerläufe zu vermeiden oder die Energie rückgewinnen, wenn der Aufzug abwärtsfährt.  
   
   
2. Predictive Maintenance: Echtzeit-Steuerungsdaten und Überwachungssysteme können frühzeitig potenzielle Probleme erkennen, bevor sie zu größeren Ausfällen führen. Dadurch können Wartungsarbeiten gezielter und effizienter durchgeführt werden, was nicht nur die Zuverlässigkeit der Anlagen erhöht, sondern auch die Lebensdauer der Aufzüge verlängert und den Bedarf an Materialressourcen reduziert.
   
   
3. Ressourcenschonung: Die digitale Vernetzung von Aufzugsanlagen ermöglicht eine optimierte Routenplanung und Auslastung, was wiederum den Energieverbrauch und den Verschleiß reduziert. Dies trägt zur Schonung von Ressourcen wie Energie und Materialien bei.    
   
   
4. Verbesserte Nutzererfahrung: Digitale Technologien können dazu beitragen, die Effizienz und Sicherheit von Aufzugsanlagen zu verbessern, was zu einer insgesamt besseren Nutzererfahrung führt. Zufriedene Nutzerinnen und Nutzer neigen dazu, die Anlagen verantwortungsvoller zu nutzen, was wiederum zu einer nachhaltigeren Nutzung führt.

Nach der erfolgreichen Testphase wird nun das gesamte Portfolio, bestehend aus 106 Aufzugsanlagen, von Aufzughelden by Digital Spine übernommen. Die bisherige Umstellung erfolgte reibungslos und ohne Unterbrechung des Betriebs. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von zuverlässigen Aufzügen und die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der RWB haben keine Arbeit mehr mit den Aufzugsanlagen. Zudem bringt Aufzughelden by Digital Spine Expertenwissen im Bereich Predictive Maintenance (vorausschauende Wartung) ein und arbeitet mit der RWB fortlaufend daran, die optimalen Lösungen für den Betrieb und das Management der Aufzugsanlagen zu erarbeiten.

Thomas Hummelsbeck, Geschäftsführung bei der Rheinwohnungsbau zur erfolgreichen Partnerschaft: „Der Testbetrieb der ersten 13 Aufzugsanlagen durch Digital Spine hat schon nach kurzer Zeit neben Kostenreduzierungen auch zur Entlastung unserer technischen Abteilung geführt. Wir freuen uns diese Vorteile nun in alle Bestände zu bringen.“ Simon Vestner, Gründer und CEO der Digital Spine GmbH fügt hinzu: „Mit der Rheinwohnungsbau ist eine vertraute und erfolgreiche Partnerschaft entstanden, daher freue ich mich sehr über das entgegengebrachte Vertrauen und die Übertragung des gesamten Aufzugsmanagements an Aufzughelden by Digital Spine.“

Bildnachweis: Digital Spine GmbH

Über Aufzughelden

Aufzughelden ist der Innovationstreiber im Bereich des digitalen Aufzug- und Gebäudemanagements. Die Marke ist Teil des Proptech-Unternehmens Digital Spine GmbH, das 2020 von Simon Vestner in Berlin gegründet wurde und mittlerweile über 40 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Ziel des Unternehmens ist die Entwicklung innovativer IoT-Lösungen im Gebäudemanagement zur Steigerung der Effizienz basierend auf langjährigem Expertenwissen und modernster Technologie. Aufzughelden dockt direkt an der Steuerungseinheit eines jeden Aufzugs an und erfasst alle wichtigen Aufzugsdaten. Mit Hilfe künstlicher Intelligenz wertet die Technologie des Unternehmens die gewonnenen Informationen so aus, dass Rückschlüsse auf den Gesundheitszustand des Aufzugs und die aktuell und zukünftig notwendigen Maßnahmen gezogen werden können. Insbesondere durch diese Predictive Maintenance wird das Aufzugsmanagement deutlich effizienter: Ressourceneinsatz und Aufwand werden entscheidend gesenkt, die Lebensdauer des Aufzugs gesteigert.

In den letzten Jahren hat sich bereits einiges in der Wohnungswirtschaft getan, dennoch ist es noch ein weiter Weg, bis nicht nur die Neubauten, sondern vor allem die Bestandsgebäude auf dem neusten Stand sind. Dabei sind digitale Lösungen wichtiger denn je, nicht nur um wettbewerbsfähig zu bleiben, sondern auch den Klimaschutzzielen gerecht zu werden.

Die Bitkom-Studie „Klimaschutz und Energieeffizienz durch digitale Gebäudetechnologie“ ergab, dass digitale Gebäudetechnologie einen deutlichen Beitrag zur Senkung der CO₂-Emissionen leisten kann. So könnten bis 2030 bis zu 14,7 Millionen Tonnen CO₂-Emissionen eingespart werden. Insbesondere die Implementierung von Gebäudeautomation ist ein ausschlaggebender Faktor. Auch Hard- und Softwarelösungen für Unternehmen und Verbraucher spielen eine entscheidende Roll für das Gelingen der Energiewende. Ihr Einsatz ist vor dem Hintergrund, dass der Gebäudesektor für circa 40 Prozent der Emissionen in der EU verantwortlich ist, unabdingbar – und es gibt zahlreiche Ansatzpunkte.

Digitale Prozesse und Lösungen beginnen schon vor Baubeginn. Bereits in den Planungsprozessen können alle relevanten Bauwerksdaten digital modelliert, miteinander kombiniert und erfasst werden. Building Information Modeling, kurz BIM, erleichtert vielerorts die Planung ganzer Quartiere. Bereits in den Modellierungen können die Energieaufwendungen in der zukünftigen Nutzungsphase hochgerechnet und verbessert sowie bereits mögliche Instandhaltungsfenster festgelegt werden. Aber auch beim Wohnen selbst haben sich digitale Lösungen etabliert. Smart-Home-Geräte sind bereits in vielen Haushalten zu finden und helfen den Bewohnern dabei, Energie zu sparen.

Heute an morgen denken

Neben den allseits bekannten und bereits genutzten digitalen Helfern gibt es auch solche, die auf den ersten Blick nicht ersichtlich sind. Wer denkt bei Digitalisierung beispielsweise an

Aufzüge? Sie begegnen uns beinahe täglich und erleichtern uns häufig den Alltag. Fallen Aufzüge jedoch aus, ist der Frust groß. Die Bestandshalter müssen sich um die Reparatur kümmern, während die eigentlichen Nutzer laufen. Mithilfe digitaler Lösungen wie der Aufzugsbox von Aufzugshelden sollen genau diese Probleme vermieden werden. Die Aufzugsbox zeichnet alle wichtigen Daten des Aufzugs auf und erkennt so, wann eine Wartung sinnvoll ist. Im besten Fall wird durch die digitale Überwachung der Ausfall vermieden.

Weitere Informationen zur Aufzughelden und der Aufzugbox finden Sie hier.