“Das Investment stellt eine seltene Gelegenheit dar, in ein neues, qualitativ hochwertiges Wohngebäude mit attraktiven langfristigen Aussichten an einem etablierten und weiter wachsenden Standort mit einem starken Mietwohnungsmarkt zu investieren”, erläutert Peter Helfrich, Regional Head North West Europe bei PATRIZIA. “Wir freuen uns, dass unsere lokalen Experten vor Ort dieses außergewöhnliche Investment für unsere Kunden tätigen konnten.” Der Ankauf stellt das jüngste Core-Investment für den Fonds “PATRIZIA Wohn-Invest Europa I” dar, der eine langfristige Buy-to-Hold-Strategie verfolgt und dazu ein ertragsorientiertes, paneuropäisches Wohnimmobillienportfolio aufbaut.

Die dänische Hauptstadt gehört nach aufgrund der demografischen Entwicklung, einer wachsenden Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität nach wie vor zu attraktivsten Städten in Europa für Immobilieninvestments. Die wichtigsten Wachstumstreiber für den Wohnungsmarkt der Stadt sind der Trend zur Urbanisierung in Dänemark und das damit verbundene Bevölkerungswachstum. Allein bis 2037 erwartet Kopenhagen einen Anstieg um 20 Prozent. Bereits heute ist der Wohnungsmarkt von einem Wohnungsmangel geprägt, insbesondere im Stadtteil Valby, für den das höchste Bevölkerungswachstum prognostiziert wird.

Bildnachweis: PATRIZIA Immobilien AG

Seit Anfang Juli können Anleger darüber hinaus Anteile am neuen PATRIZIA GrundInvest Frankfurt/Hofheim zeichnen. Das Konzept von PATRIZIA, privaten und (semi-)professionellen Anlegern, Sachwertinvestments mit einer erwarteten jährlichen Auszahlung vor Steuern von vier bis fünf Prozent anzubieten, geht auf. Sieben Fonds sind bereits vollständig platziert. Der im April aufgelegte PATRIZIA GrundInvest Garmisch-Partenkirchen hat darüber hinaus innerhalb von rund zwei Monaten sein angestrebtes Zeichnungsvolumen nahezu erreicht. Insgesamt hat PATRIZIA für seine Publikumsfonds bereits Immobilien im Wert von mehr als 700 Mio. Euro angebunden.

„Die erwarteten jährlichen Auszahlungen von vier bis fünf Prozent vor Steuern sind gerade im anhaltenden Niedrigzinsumfeld ein starkes Argument“, sagt Andreas Heibrock, Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest. „Bislang haben alle Fonds die prognostizierten jährlichen Auszahlungen erreicht oder übertroffen. Die Auszahlungen unserer bisher aufgelegten Fonds lagen für das Jahr 2017 bei durchschnittlich 5,04 %. Dies und die überzeugenden Nutzungskonzepte unserer Immobilien machen unser Fondsangebot für Privatanleger aber auch für kleinere Stiftungen, Versorgungswerke und Family Offices attraktiv.“

Mikroapartments in der Main-Metropole

Mit dem in Kürze auf den Markt kommenden PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living können Anleger in Mikrowohnkonzepte in attraktiver Lage investieren. Die Anlage mit 221 Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von rund 4.600 Quadratmetern liegt im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Sachsenhausen ist eines der beliebtesten Stadtviertel der Main-Metropole und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Hauptbahnhof und Flughafen. Die neu gebaute Wohnanlage besteht aus Apartments unterschiedlicher Größe von 15 bis 33 Quadratmetern. Der Fonds strebt eine durchschnittliche jährliche Auszahlung von vier Prozent vor Steuern sowie einen Anlagezeitraum von zehn Jahren an. „Frankfurt ist eine der am schnellsten wachsenden deutschen Metropolen. Bis 2030 wird ein Bevölkerungswachstum um 14,2 Prozent erwartet“, erklärt Joachim Fritz, Geschäftsführer PATRIZIA GrundInvest. „Gleichzeitig wächst der Anteil der Ein-Personen-Haushalte kontinuierlich, gerade in Wirtschaftsmetropolen wie Frankfurt. Wir sind daher überzeugt, mit unserer neuen Wohnanlage einen langfristig wachsenden Wohnbedarf zu adressieren.“ Wie für die meisten der Publikumsfonds von PATRIZIA gilt auch für den PATRIZIA GrundInvest Smart Living Frankfurt eine Mindestzeichnung von 10.000 Euro.

Nahversorgungscenter in Hofheim

Mit dem PATRIZIA GrundInvest Frankfurt/Hofheim befindet sich aktuell ein Publikumsfonds in der Platzierung, der in ein Nahversorgungs-Center in Hofheim, vor den Toren Frankfurts, investiert. Die 2010 fertig gestellte Immobilie ist an eine Vielzahl von Mietern wie beispielsweise Edeka, Lidl, Müller, H&M, Woolworth, Deichmann etc. vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt noch rund 7 Jahre. Über den geplanten Anlagezeitraum von rund zehn Jahren werden durchschnittliche jährliche Auszahlungen vor Steuern in Höhe von 4,5 Prozent angestrebt. „Hofheim ist als Pendlerstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung ein attraktiver Einzelhandelsstandort. Aufgrund der verschiedenen Mieter sind die Mieteinnahmen diversifiziert. Dies ist eine gute Grundlage für ein stabiles Investment“, so Fritz.

Mit den neuen Publikumsfonds erweitert PATRIZIA ihr Angebot deutlich. Weitere Produkte sind in Vorbereitung, etwa für bereits vertraglich angebundene Immobilien in Berlin und Mülheim. „Die hohe Nachfrage und Ergebnisse der vergangenen Jahre bestätigen unseren Ansatz. Wir werden unsere Produktfamilie daher kontinuierlich ausbauen und haben hierfür eine gut gefüllte Produktpipeline“, sagt Heibrock.

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