Philipp Schaper, Group Head of Transaction bei PATRIZIA: „Die Immobilie liegt sehr zentral im Frankfurter Stadtzentrum. Aufgrund der attraktiven Lage ist das Objekt für viele Mieter interessant, so dass wir eine große Nachfrage erwarten und wir langfristig für unsere Kunden erhebliche Wertsteigerungen realisieren können.“

Das an der Junghofstraße gelegene Objekt wird aktuell zu einem modernen Bürogebäude mit zwei Innenhöfen, Ladengeschäften, Gastronomie und Hotelbereich umgebaut. Bereits jetzt ist das Gebäude zu mehr als 60 % vorvermietet, unter anderem an Clifford Chance, Ruby Hotels und L’Osteria. Die Abrissarbeiten haben bereits begonnen und die Bauarbeiten beginnen in Kürze.

Die Rechtsberatung von TRIUVA erfolgte durch Hogan Lovells und die technische Beratung durch Arcardis; Cushman & Wakefield und 3REAL berieten in wirtschaftlicher Hinsicht. Die Rentenversicherung wurde von der Anwaltskanzlei Curtis, Mallet-Prevost beraten.

Bildnachweis: PATRIZIA

„Das Objekt passt perfekt zur PATRIZIA Investmentstrategie für Einzelhandelsimmobilien, bei der wir auf Einkaufszentren setzen, die den täglichen Bedarf ihrer Kunden decken“, sagt Emile Poort, PATRIZIA Head of Transactions Benelux. „Aufgrund der sehr niedrigen Leerstandsraten bietet das Objekt in Schelfhorst ein attraktives Risikoprofil für unsere Kunden.”

Das Einkaufszentrum mit 25 Einheiten ist zu 100% vermietet. Die Hauptmieter sind zwei der dominierenden Supermarktketten in den Niederlanden – Albert Heijn und Dirk, die 52% der gesamten Mieteinnahmen repräsentieren.

Bildnachweis: PATRIZIA Immobilien AG

“Das Investment stellt eine seltene Gelegenheit dar, in ein neues, qualitativ hochwertiges Wohngebäude mit attraktiven langfristigen Aussichten an einem etablierten und weiter wachsenden Standort mit einem starken Mietwohnungsmarkt zu investieren”, erläutert Peter Helfrich, Regional Head North West Europe bei PATRIZIA. “Wir freuen uns, dass unsere lokalen Experten vor Ort dieses außergewöhnliche Investment für unsere Kunden tätigen konnten.” Der Ankauf stellt das jüngste Core-Investment für den Fonds “PATRIZIA Wohn-Invest Europa I” dar, der eine langfristige Buy-to-Hold-Strategie verfolgt und dazu ein ertragsorientiertes, paneuropäisches Wohnimmobillienportfolio aufbaut.

Die dänische Hauptstadt gehört nach aufgrund der demografischen Entwicklung, einer wachsenden Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität nach wie vor zu attraktivsten Städten in Europa für Immobilieninvestments. Die wichtigsten Wachstumstreiber für den Wohnungsmarkt der Stadt sind der Trend zur Urbanisierung in Dänemark und das damit verbundene Bevölkerungswachstum. Allein bis 2037 erwartet Kopenhagen einen Anstieg um 20 Prozent. Bereits heute ist der Wohnungsmarkt von einem Wohnungsmangel geprägt, insbesondere im Stadtteil Valby, für den das höchste Bevölkerungswachstum prognostiziert wird.

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“Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, auch abseits der großen urbanen Zentren attraktive Investitionsobjekte für unsere Kunden identifizieren und erwerben zu können, die langfristig gute Perspektiven bieten”, erläutert Daniel Dreyer, Head of Acquisitions Commercial bei PATRIZIA. Die PATRIZIA Immobilien AG verfügt über große Erfahrung im Bereich Pflegeimmobilieninvestments und hat bereits Investitionen von mehr als 400 Mio. Euro getätigt. Rund zwei Dutzend deutsche
institutionelle Investoren wie Sparkassen, Pensionsfonds und Versicherungen sind über den “PATRIZIA Pflege-Invest Deutschland I” in Pflegeimmobilien investiert. Der Fonds hat ein Zielvolumen von 500 Mio. Euro.

Das 2017 fertiggestellte und als Quartierskonzept entwickelte Pflegeheim in Cloppenburg verfügt über 162 vollstationäre Pflegeplätze und 20 Tagespflegeplätze; die 66 Betreuten Wohneinheiten runden das Konzept ab. Weitere Wohnungen in Stadtvillen und Gewerbeflächen werden in den nächsten Jahren zusätzlich entwickelt, um das Gesamtkonzept weiter abzurunden. Die Einrichtung in Wildeshausen aus dem Jahr 2016 verfügt über 125 Betten und 15 Tagespflegeplätze sowie einem Haus mit 25 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Sowohl Cloppenburg als auch Wildeshausen weisen positive wirtschaftliche und demographische Rahmenbedingungen auf. So rechnen beide Orte mit einem deutlichen Bevölkerungszuwachs und insbesondere mit einem starken Zuwachs an über 65-Jährigen in den kommenden Jahren.

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