„Housing First ermöglicht es Menschen, die von Obdachlosigkeit betroffen sind, in einer eigenen Wohnung selbstbestimmt zu leben. Wir sind froh, dass uns Vonovia dabei unterstützt und Wohnraum zur Verfügung stellt“, so Katharina Rudel vom Modellprojekt in Stuttgart. Für die Betroffenen sei es aufgrund von Vorurteilen aufseiten vieler Vermieter:innen nahezu unmöglich, ohne Unterstützung eine eigene Wohnung zu finden.

Mutter und Sohn wieder vereint

Zuletzt vermittelten die Kooperationspartner einer obdachlosen Mutter eine Zwei-Zimmer-Wohnung von Vonovia, wie Rudel berichtet: „Die Frau ist schon bestens in ihrer neuen Nachbarschaft integriert. Sie darf jetzt wieder regelmäßig ihren Sohn sehen, der aufgrund ihrer Wohnungslosigkeit in der Jugendhilfe und getrennt von ihr lebte.“ Womöglich dürfe er bald sogar wieder zur Mutter in die neue Wohnung ziehen.

Für Silke Blankenhaus, Regionalleiterin Stuttgart bei Vonovia, sind es diese Geschichten, für die sich eine Unterstützung von Housing First lohne: „Mich begeistert der Ansatz so sehr, dass ich mich mittlerweile auch einmal im Jahr als Beirätin für das Projekt in Stuttgart engagiere.“

Vonovia unterstützt zusätzlich mit Geldspende

Housing First ist auf Spenden angewiesen, um beispielsweise Möbel und Haushaltsgegenstände für die von Obdachlosigkeit bedrohten Menschen zu kaufen. Zusätzlich sollen private Vermieter:innen über das Projekt informiert und für ein Engagement gewonnen werden. Aus diesem Grund überreichte Blankenhaus dem Projektteam in der Geschäftsstelle von Housing First eine Geldspende über 1.500 Euro.

Das Modellprojekt unterscheidet sich von der bisherigen Praxis der Stuttgarter Wohnungsnotfallhilfe, die nach einer Erstberatung verschiedene Formen der Unterbringung, des Fallclearings oder betreuten Wohnens vorsieht. Diese Unterstützungsformen variieren je nach individueller Situation. So durchlaufen Betroffene eine Hilfekette, bevor sie in eine eigene Wohnung ziehen können. Aufgrund des angespannten Wohnungsmarkts fehlt jedoch oft der Anschlusswohnraum, wodurch Betroffene deutlich länger als eigentlich notwendig im Hilfesystem der Wohnungsnotfallhilfe verweilen müssen.

Selbstbestimmt im eigenen Zuhause

Housing First setzt den Hilfeprozess andersrum an. Der erste Schritt ist die Vermittlung einer eigenen Mietwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag. Anschließend werden die Teilnehmenden von Sozialarbeiter: innen und Wohnhelfer: innen begleitet und unterstützt. Housing First Stuttgart wurde im Mai 2022 von einem Trägerverbund aus der Ambulanten Hilfe e.V., der Evangelischen Gesellschaft Stuttgart e.V., der Sozialberatung Stuttgart e.V. und dem Caritasverband für Stuttgart e.V. ins Leben gerufen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist Hauptmittelgeber für die Finanzierung des Projekts.

Bildnachweis: Vonovia/Eidenmüller

Grundlage neues Fachkräfteeinwanderungsgesetz

Grundlage für das Projekt ist das 2020 in Kraft getretene und inzwischen erweiterte Fachkräfteeinwanderungsgesetz. Es beschleunigt die mögliche Anerkennung bereits vorhandener ausländischer Berufsabschlüsse und gibt eingewanderten Fachkräften bis zu zwei Jahre Zeit, in Deutschland fehlende Teilqualifikationen oder Kenntnisse gängiger Technologien zu erwerben. „Die Ausbildung in Kolumbien ist vergleichbar mit der in Deutschland. Für uns ist das Recruiting im Ausland außerhalb der EU ein Modell, dem Fachkräftemangel zu begegnen“, sagt Olaf Frei, Pressesprecher von Vonovia. Denn der Bedarf an Fachkräften wird sich in der Immobilienbranche noch weiter verschärfen. Um die Klimaziele zu erreichen, müssen Gebäude saniert und modernisiert werden. Dazu braucht es viele gute Fachkräfte – vor allem Handwerker. Daher eröffnet die Suche außerhalb der EU eine zusätzliche Perspektive.

Kolumbianische Arbeitsagentur wirbt um Engagement

Um die neuen Kräfte zu finden, hatte die kolumbianische Arbeitsagentur, intensiv unter anderem über ihre sozialen Medien geworben. Rekrutiert wurden sie in jenen Arbeitsmarktbereichen, in denen in Deutschland ein Engpass und in Kolumbien ein Überschuss an Fachkräften besteht. Vonovia hält sich somit an die Standards der fairen Erwerbsmigration. Insgesamt weist Kolumbien eine hohe Jugendarbeitslosigkeit auf.

In Deutschland eine Zukunft aufbauen

Dass das Konzept auch in der Praxis funktioniert, beweisen drei Elektroniker aus Bogotá, die nun gemeinsam in Stuttgart leben und arbeiten. Ihr großes Ziel: In Deutschland eine Zukunft aufbauen und ihre Familien hierherholen. So lange wohnen sie zusammen in einer möblierten Wohnung ihres Arbeitgebers, arbeiten vier Tage an ihrem Standort und an einem Tag belegen sie im Rahmen ihrer Anerkennung einen technischen Sprachkurs bei der IHK. Wann immer sich die Möglichkeit ergibt, mischen sie sich unter ihre Kolleginnen und Kollegen und lernen ihre neue Heimat besser kennen.

Bildquelle: Vonovia / Eidenmüller

Vielfältige Unterstützung für Kinder

„Auch in unseren Beständen wohnen Kinder, die schon Hilfe durch den Kinderschutzbund erhalten haben. Deshalb unterstützen wir den Verein sehr gerne mit unserer Spende“, sagt Christian Fürstenberg, Regionalleiter für die Region Stuttgart-Umland bei Vonovia. Das Geld kommt einerseits dem Familiencafé des Kinderschutzbundes zugute. Hier können Kinder in einem kindgerechten Umfeld spielen und die Mütter können Kaffee trinken, Kontakte knüpfen, sich austauschen oder einfach mal durchatmen. Darüber hinaus bekommen sie Anregungen und Beratung für den Umgang mit ihren Kindern. Andererseits soll mit Hilfe der Spende ein spezielles Kuscheltier entwickelt werden – MiG, das kleine MitGefühl – und an die Kinder ausgegeben werden. Es soll dazu beitragen, dass Eltern und Kinder sich auf der Gefühlsebene begegnen können.

Auf Spenden angewiesen

Beim Kinderschutzbund weiß man die Unterstützung sehr zu schätzen: „Wir freuen uns riesig über die großzügige Spende von Vonovia und bedanken uns von ganzem Herzen! Besonders bei der Entwicklung des Kuscheltiers leistet die Zuwendung einen großen Beitrag und beschenkt die Kinder mit Mitgefühl“, sagt Martina Grön, Geschäftsführerin des Kinderschutzbundes Heilbronn.

Insgesamt hat Vonovia in Heilbronn rund 500 Wohnungen.

Bildnachweis: Vonovia

Modernisierungen zentraler Aspekt der Nachverdichtung

Das Projekt sah vor, die Bestandsgebäude durch Aufstockung um mehrere Wohneinheiten zu erweitern. So wurden den bestehenden Mehrparteienhäusern jeweils Zwei- beziehungsweise Drei-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgesetzt. Im Zuge der gesamten Modernisierung wurde auch eine energetische Sanierung vorgenommen. Die Energieversorgung wurde auf Fernwärme und zukünftig auch Photovoltaik umgestellt, um dem von der Bunderegierung gesetzten Ziel der Klimaneutralität bis 2045 näher zu kommen. „Die abgeschlossene Modernisierung des Weststadtquartiers in Kornwestheim ist ein weiterer Meilenstein für das Konzept der Quartiersentwicklung, für das sich Vonovia einsetzt“, schildert Silke Blankenhaus, Regionalleiterin Stuttgart bei Vonovia. Dank der Aufstockung der bestehenden Gebäude sowie zweier Neubauten ist die Nachverdichtung in der dicht besiedelten Stadt schnell ermöglicht worden. Darüber hinaus stand die nachhaltige Revitalisierung des Wohnumfelds im Vordergrund: Einheimischen Bäumen und Pflanzen, Bienenwiesen und Nisthilfen für Insekten, Vögel und Fledermäuse wurden realisiert.

Neues Quartier ermöglicht CO2-Einsparungen

Im Rahmen des Pilotprojekts wurden bereits 24 Neubauwohnungen in einer Bauzeit von 8,5 Monaten realisiert. Dank der leimfreien Holzbauweise liegt die Menge des beim Bau entstehenden CO2 fast 95 Prozent unter dem Wert, welcher bei einer konventionellen Bauweise entsteht. Dank Aufstockung der bestehenden Gebäude sowie der Errichtung der zwei Neubauten wurden insgesamt 86 Wohnungen dieser Art im zukunftsorientierten Quartier realisiert. Vonovia bewirtschaftet rund 700 Wohneinheiten in Kornwestheim.

Fest für große und kleine Besucher

Am Freitag, 14. Juli, hat Vonovia zum Sommerfest in der Bolzstraße 140-146 eingeladen. Zur Feier des Abschlusses der Quartiersarbeiten konnten sich die Besucher:innen auf ein buntes Rahmenprogramm freuen: Kinder konnten sich auf der Hüpfburg austoben oder sich mit einem Glitzertattoo verzaubern lassen, darüber hinaus wurde für das leibliche Wohl gesorgt und dank DJ musikalisch untermalt. „Das Sommerfest war eine tolle Gelegenheit, mit den Mieter:innen persönlich die Fertigstellung des Weststadtquartiers zu feiern. Wir möchten uns herzlich für die Kooperation und Geduld während der Bauphasen bedanken“, resümiert Silke Blankenhaus.

Bildquelle: Vonovia / Marc Gilardone Fotografie