GREEN Home – zukunftssicher und energieeffizient
Programm für nachhaltige Sanierungen von WEG
Die Herausforderung ist groß: Fast 22 % der Wohnungen in Deutschland sind in Wohnungseigentümergemeinschaften organisiert. Trotzdem liegt deren Sanierungsquote weit unter dem Bundesdurchschnitt. Das Potenzial für Energieeinsparungen in diesem Bereich ist immens.
In deutschen Haushalten wird der Energieverbrauch größtenteils durch fossile Brennstoffe gedeckt. Etwa 75 Prozent unserer Wohnungen werden hauptsächlich mit Gas oder Öl beheizt. Die hohen Energiepreise verstärken den Anreiz für Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung.
Vor diesem Hintergrund haben der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) als Projekt-Lead, die Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e. V. (DENEFF), die Initiative Wohnungswirtschaft Osteuropa e. V. (IWO) und Funding for Future B. V. das GREEN Home-Projekt ins Leben gerufen. Ziel der 2021 gestarteten und von der EU unterstützten Initiative ist es, die Energieeffizienz von Gebäuden im Gemeinschaftseigentum durch energetische Sanierungen zu verbessern.
Zu Beginn der Projektlaufzeit hing der Erfolg von GREEN Home wesentlich von der Beteiligung der WEG-Verwaltungen ab, da rund 83 Prozent der Eigentümergemeinschaften von diesen betreut werden. Sie übernehmen die Verantwortung für die Bewirtschaftung und Werterhaltung der Gebäude und spielen daher eine zentrale Rolle bei der Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen.
Das Projekt setzt dabei darauf, innovative Methoden wie das Energiesprong-Prinzip zur seriellen Sanierung bekannt zu machen. Bei Energiesprong werden vorgefertigte Fassaden- und Dachelemente sowie standardisierte technische Module an bestehenden Gebäuden angebracht. Diese Methode ermöglicht, den Bauprozess durch digitalisierte Verfahren zu optimieren und zu beschleunigen. Dadurch wird die Qualität und Bezahlbarkeit energetischer Sanierungsmaßnahmen gewährleistet.
Aber auch neue Modelle, wurden passgenau auf WEG zugeschnitten und weiterentwickelt: Energiedienstleistungen (EDL) für WEG und EDL2+. Beim ersten Typ übernimmt ein Energiedienstleistungsunternehmen die Sanierung der Heizungsanlage, wobei die Investitionskosten monatlich abbezahlt werden können. Bei dieser Variante überwacht das Unternehmen zusätzlich den Energieverbrauch und begleitet die WEG bei allen Fragen zum Heizungstausch. Der Prototyp, EDL2+, beinhaltet ebenfalls die Sanierung der Heizungsanlage durch einen Energiedienstleister. Darüber hinaus stellt dieser weitere Sanierungsinstrumente zur Verfügung, die WEG für eine umfassendere Sanierung benötigen.
WEG und WEG-Verwaltungen werden im Rahmen des GREEN Home-Projekts bei den Planungs- und Entscheidungsprozessen unterstützt. So kann die Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen im Rahmen der Wohngebäudeertüchtigung vorangebracht werden.
Link: https://www.green-home.org/
Schlagwörter: Wohnungswirtschaft, Zukunft